城市小區停車問題多，智能停車場管理系統能否解決
2017-01-17
近些年，越來越多的人群涌向了大城市里，隨之增多的就是住宅小區了，而人均生活水平的提升，帶動了很多人購買私家車的欲望，如此便導致了小區停車問題的加劇。住宅小區對停車位的需求越來越多，一般小區都是一住戶一輛汽車的停車要求，而現在隨之住戶的增多，很多汽車還是無車位可停的，那么，智能停車場管理系統能否解決小區停車難問題呢?
一、城市住宅小區現有的停車狀態：
1、小區停車方式
現如今，住宅小區很少有正規的停車結構，一般都是露天停車方式，在規劃停車場用地和小區道路一側停放車輛，由于管理上的不規范，經常容易發生車輛受損和車位占用糾紛。露天停車的另外一個缺點是需要大面積占用土地，基于住宅停車大多是長期停放的特點，它不應該成為住宅停車的主要方式。
2、小區停車位分配方式
一般分為兩種：一種是開發商在竣工時就已經安裝好了，這樣的小區一般都是標準型設備，發卡出票機、讀卡機、欄桿機，一進一出或二進二出，和小區的一卡通兼容，車庫內部的標志標線、減速壟、車輪定位器、護墻條、車位鎖等也都一應俱全。
另一種情況是物管公司為了提高管理水平自行購買。這種情況下，購買者大都有自己的具體要求，如需要區別住戶和非住戶車輛，需要出入口監控，需要對非住戶收費等等，而且，他們也會對設備的質量更加關心，因為他們是設備的操作者，肯定不希望花錢買來的設備總是出故障，也影響物業形象。
3、小區停車管理問題
小區的停車管理是很多物業公司非常頭疼的問題，這一方面是因為先期車位規劃不足，更多的是缺乏有效的管理措施或者一套有用的停車管理系統。車位不足導致業主搶占車位，業主之間產生矛盾;停車收費明顯不合理，導致許多業主干脆不交停車費，業主與物業之間矛盾嚴重;為增加收入，物業把小區車位向社會開放，造成安全隱患;車輛遭到損壞的，往往責任無法確定等等。
二、如何有效的解決住宅小區停車難問題
1、引進專業的智能停車場管理系統架構
對物業公司來說，這是一個比較快捷的提高停車管理水平的途徑方法，這主要得益于公安機關開展的規范社區停車管理和防范涉車案件行動，進小區對車輛進行管理，在分解物業公司風險的同時，也能調解居民因停車問題而與物業產生的矛盾。
智能停車場管理系統也有著很明顯的優勢：
1)車牌識別、不停車通行;2)全網絡化、繳費管理很便利;3)一流品質、安全可靠;4)安裝簡單、維護方便。
2、規范小區停車設施和標志
對現有的停車場地進行清理，重新劃線，并設置足夠的停車標志和標線，也能起到增加車位和加強管理的目的。這個方法實施起來也不難。
3、結合互聯網主流的社區平臺-微信
利用微信管理停車場，可以現在快速通行小區出入口，實施快速繳費。錯時共享停車，也是個好方法，設定好時間限制，可以和小區物業達成協議，一方面小區的停車需求能滿足，另一方便還能增加一點個人收入。
4、一些大型的商業小區可以接入停車云平臺管理
德立云停車云平臺是基于物聯網和云計算服務的停車管理和運營服務平臺，總體由停車管理云平臺、DEUE(用戶體驗)系統、終端產品構成，打破單個停車場系統信息孤島現狀，實現多個停車場在同一平臺上集中統一管理。
涉及住宅小區停車的方面還有很多，包括合理的停車規劃，適當的車位配建標準，停車場的設計等等。但不管哪一方面，最關鍵的一點是，從小區居民的利益和需求出發，結合住戶的需求，更好的為創建和諧小區而奮斗。
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